Pelunasan KPR 2024 Lebih Cepat, Begini Cara Menghitungnya

Jumlah pokok angsuran

4.7 jutaan x 19 = 90.7 jutaan

Jumlah bunga bulanan

(2% x 100 juta x 36) – 38 juta = 34 juta

Jadi dalam pelunasan sisa uang pokok dan bunga yang ada senilai 130 jutaan. 

Cara menghitung tabungan yang ada untuk pelunasan lebih cepat

Jika melakukan pinjaman senilai 225 juta selama 12 tahun, bunga anuitas yang diberikan sebesar 7.5%. Ada juga bunga floating senilai 11.7%, artinya angsuran bulanan yang perlu dibayar berjumlah 2.25 juta.

Dengan begitu, dalam setahun ada 27 juta yang perlu dikeluarkan. Dengan rincian bunga sebesar 14 jutaan dan cicilan pokok senilai 12 jutaan. Jika melakukan penyimpanan berkala bisa jadi splusi tepat.

Semisal menabung sebesar 1.5 juta setiap bulannya, dalam setahun tabungan sudah ada 18 juta. Dengan begitu angsuran bisa lunas lebih cepat dari batas yang ditentukan.

Cara menghitung penalti percepatan cicilan

Penalti kredit karena pelunasan yang lebih awal normalnya dikenakan berkisar 5% sampai 7% dari sisa kredit. Jika pinjaman senilai 10 juta dengan buaya penalty 5% untuk 2 tahun dan sisa hutang di bulan ke 12 2 juta.

Perhitungannya 2 juta + (2 juta x 5%) = 2.1 juta

Perhitungan denda keterlambatan angsuran

Berikut contoh keterlambatan dalam hitungan harian, jika sudah terlambat dalam 5 hari. [(6% x 1.4 jutaan) : 30 hari] x 5 – 14 ribuan dalam sehari. Jadi denda selama 5 hari berkisar 72 ribuan.

Perhitungan biaya administrasi untuk pelunasan yang lebih cepat

Sumber: ocbc