Pelunasan KPR 2024 Lebih Cepat, Begini Cara Menghitungnya

- Biaya tahunan

Total biaya tahunan biasanya berkisar 1% sampai 2% dari pinjaman yang ada. Dan nominal yang dibayarkan tetap sama seperti yang sudah terjadi sebelumnya.

Pahami kemampuan diri dengan pengajuan kredit-freepik-

Simulasi anggaran yang diperlukan dalam pelunasan awal

- Ada perhitungan saldo pokok berjalan

Cara menghitungnya saldo pokok dari jumlah plafon pinjaman dikurangi dengan total cicilan sisa bulan yang belum terbayarkan. Sedangkan untuk bunga berjalan dari jumlah bunga dikurangi dengan akumulasi bunga sampai cicilan selesai.

BACA JUGA : Suku Bunga KPR 2024, Pahami Perbedaannya

BACA JUGA : KPR 2024 Take Over Bawah Tangan, Hati Hati Banyak Risikonya

Misalnya dalam pengambilan dana 100 juta dan masa pinjaman selama 36 bulan dengan bunga tetap sebesar 2%. Jika pelunasan terjadi pada bukan ke 20, begini perhitungannya :

Jumlah pokok angsuran 

100 juta : 36 = 2.7 jutaan. 

Jumlah bunga bulanan

2% x 100 juta = 2 juta

Artinya sampai setoran ke 19 jumlah pokok angsuran sudah terkumpul 52.7 jutaan. Dan pada cicilan ke 10 sudah mengumpulkan pembayaran suku bunga senilai 38 juta.

Dalam artian angsuran bulanan senilai 4.7 jutaan sudah berjalan lancar selama 19 kali. Kalau pada bulan ke 20 ingin melunasi pinjaman, berikut perhitungannya :

Sumber: ocbc